Goudstuk 14
te Rhoon
€ 344.000,-- Kosten Koper
Verkocht
Moderne tussenwoning uit 2009 MET UITBOUW in de gewilde wijk “Portland” in Rhoon. De ruime achtertuin en de ligging in een KINDVRIENDELIJKE OMGEVING maken dit het perfecte gezinshuis! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open keuken aan de voorzijde, 2 slaapkamers, badkamer en vrij in te delen zolder. Er is door o.a. de zolder te gebruiken MOGELIJKHEID VOOR IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS in de woning gerealiseerd worden. De nette achtertuin op het oosten heeft ’s zomers zon en schaduw en beschikt over een STENEN BERGING. Scholen, winkels en openbaar vervoer treft u om de hoek van de straat. De geliefde woonwijk ligt op een GUNSTIGE LOCATIE met uitvalswegen naar de Randstad, maar ook de fraaie natuur van de Rhoonse polders binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree, hal met beklede trapopgang, meterkast (7 groepen), modern half betegeld toilet met hangcloset. Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote raampartij met deur naar de tuin. Hier is ruimte voor een zithoek en eettafel. De keuken aan de voorzijde van de woning is opgesteld in een L-vorm. De opstelling heeft een kunststof houtlook aanrechtblad en crèmekleurige kasten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, w.o. een Bestron 5-pits gasfornuis met brede oven, brede afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en gootsteen met Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook zeilvloer en glad gestuukte wanden. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom over gehele breedte van het huis. Aan de voorzijde treft u de 2e slaapkamer, hier is door een halfhoge scheidingsmuur een slaap- en kastgedeelte aanwezig. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om hiervan 2 slaapkamers te maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een houtlook PVC-vloer. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (staand closet). De gehele 1e verdieping is voorzien van een zwarte tapijtvloer. 2e verdieping: Open zolderruimte met groot dakraam aan de achterzijde en klein dakraam aan de voorzijde. De zolder biedt mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Door het plaatsen van een dakkapel (achterzijde vergunningsvrij) kunt u extra ruimte creëren. Op de zolder bevinden zich de Intergas CV-combiketel (2009) en was-/droogaansluitingen. Rondom is opbergruimte aanwezig achter knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een bruine tapijtvloer. Buiten: De royale achtertuin op het oosten is keurig aangelegd met sierbestrating, groenborders en houten schuttingen. Door de grootte van de tuin heeft u ’s zomers zon én schaduw. Achterin de tuin treft u de stenen berging en achterom. Op de gevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. KENMERKEN: - Ideale gezinswoning in kindvriendelijke wijk; - Ruime woonkamer met uitbouw; - Royale achtertuin op het oosten; - Alle ramen v.v. elektrische rolluiken; - Draadloos alarmsysteem aanwezig; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2016; - De woning is volledig geïsoleerd; - Intergas CV-combiketel uit 2009; - Perceel 135 m2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 123 m2; - Inhoud circa 375 m3; - Bouwjaar circa 2009.