Vogelkers 2B
te Poortugaal
€ 262.500,-- Kosten Koper
Verkocht
Deze moderne TUSSENWONING MET UITBOUW EN 2 DAKKAPELLEN uit 2009 ligt in de gewilde en sfeervolle woonwijk “De Kasteeltuin” in Poortugaal. Het fijne gezinshuis biedt een royale en lichte woonkamer met OPENSLAANDE DEUREN naar de tuin, open keuken, 2 GROTE SLAAPKAMERS, nette badkamer en zolder met groot dakraam. De woning is gelegen op een KINDVRIENDELIJKE LOCATIE met aan de voorzijde een brede stoep en groenborder. De extra grote ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE WESTEN maakt het plaatje compleet. Op KORTE LOOPAFSTAND van de woning treft u basisscholen, het dorpscentrum van Poortugaal met verschillende winkels en het metrostation. Daarnaast biedt het dorp snelle autoverbindingen met Rotterdam (20 minuten) en de verdere randstad. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen), half betegeld toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met kunststof werkblad. De opstelling beschikt over een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer aan de tuinzijde is ruim door de uitbouw en licht door de hoge ramen en openslaande deuren. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een praktische kast. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben beide een dakkapel en op maat ingebouwde kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met scherm en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. 2e verdieping: Open zolderkamer over de gehele breedte van het huis met groot dakraam. Deze is nu in gebruik als hobbykamer en wasruimte. Eventueel is het mogelijk deze als 3e slaapkamer te gebruiken. Op de zolder treft u de Intergas CV-ketel (2009) en was/-droogaansluitingen. De gehele 2e verdieping is voorzien van een houtlook vinylvloer. Buiten: De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid rondom. De ligging aan een brede stoep met groenborder is zeer kindvriendelijk. De extra diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon geniet. De tuin is voorzien van bestrating met groenborders. Er zijn kwaliteitsschuttingen van hout aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom. KENMERKEN: - Ideale starterswoning op rustige kindvriendelijke locatie; - Zeer compleet met uitbouw én twee dakkapellen; - Extra grote zonnige achtertuin op het westen; - Twee ruime slaapkamers en derde mogelijk; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is volledig geïsoleerd; - Intergas CV-combiketel uit 2009; - Perceel 120 m2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 93 m2; - Inhoud circa 285 m3; - Bouwjaar circa 2009.