Doen Beijenszlaan 44
te Poortugaal
€ 300.000,-- Kosten Koper
Verkocht
Een heerlijke gezinswoning MET UITBOUW EN DAKKAPEL in de geliefde woonwijk “Valckesteyn” in Poortugaal. De ligging is jong en kindvriendelijk aan een rustige DOODLOPENDE STRAAT. De woning biedt een royale woonkamer door de uitbouw, een open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en zolderverdieping met dakkapel. Hier is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De MODERNE AFWERKING biedt onder meer glad gestuukte wanden, een fraaie houten vloer, recent schilderwerk (voorjaar 2018) en vernieuwde CV-combiketel (mei 2017). In de tuin op het noorden geniet u van de rustige ligging en heeft u IN DE ZOMER DE GEHELE DAG ZON. De locatie is zeer geschikt voor stellen en (jonge) gezinnen met aan het einde van de straat het metrostation en de basisschool, de winkels op fietsafstand en goede snelweg-verbindingen met de Randstad. Oplevering circa 2e kwartaal 2019. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen) en trapopgang, betegeld toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is royaal met ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Er is een deur naar de tuin en praktische trapkast aanwezig. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een ruimtelijk gevoel door de module opstelling. Vanuit de keuken kijkt u door de erker de straat in. Er is een blok onder het raam met spoelbak en vaatwasser, een gedeelte met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en een vrijstaande koel/vriescombinatie. De begane grond is volledig voorzien van een Robijn massief houten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde heeft een echte hotelsfeer en ligt over de gehele breedte van het huis. Er is ruimte voor een riant bed en kastenwand. Aan de achterzijde treft u de twee kinderkamers. De ruime badkamer is voorzien van keurige witte tegels en een spanplafond met inbouwspots. Er is een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel en 2e toilet (hangcloset). De 1e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. 2e verdieping: De ruime open zolder heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is deze verdieping zeer licht en is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Er is ruimte voor de was- en droogopstelling en de gloednieuwe CV-combiketel (mei 2017). Onder de schuine zijde is verrassend veel praktische opbergruimte aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Buiten: De woning ligt aan de voorzijde in een doodlopende straat, zo heeft u geen doorgaand verkeer voor de deur en is het veilig voor kinderen! Er is verder voldoende parkeerruimte aanwezig. De achtertuin op het noorden heeft ’s zomers de gehele dag zon. De tuin is aangelegd met bestrating, groenborders en houten schuttingen. Er is een ruime stenen berging en achterom aanwezig. ? KENMERKEN: - Fijne gezinswoning met uitbouw én dakkapel; - Rustige ligging aan doodlopende straat; - Ligging in geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Valckesteyn”; - Achtertuin op het noorden met ’s zomers de gehele dag zon; - Vernieuwde Remeha CV-combiketel (mei 2017); - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Extern schilderwerk uit voorjaar 2018; - De woning is volledig geïsoleerd; - Perceel 137 m2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 123 m2; - Inhoud circa 395 m3;