Mesdagstraat 28
te Rhoon
€ 445.000,-- Kosten Koper
Verkocht
Fraai herenhuis uit 2009 in jaren ’30 stijl met VERRASSEND VEEL RUIMTE in de geliefde woonwijk “Essendael” in Rhoon. Een heerlijke woning met bijzonder diepe en ook zonnige achtertuin en 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN. Aan de voorzijde een RUSTIGE LIGGING aan een autoluwe straat met vrij uitzicht op groen. De woning heeft een zeer royale woonkamer met luxe open keuken, maar liefst 5 SLAAPKAMERS en een moderne badkamer. De kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Rhoon biedt de IDEALE LEEFOMGEVING VOOR GEZINNEN met op loop- en fietsafstand basisscholen, winkels en het metrostation. Verder bereikt u via de uitvalswegen zeer snel o.a. Rotterdam. In de wijk zelf zijn meerdere speelgelegenheden voor kinderen aanwezig en aan het einde van de straat loopt u zo de prachtige Rhoonse polders in! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (11 groepen) en trapopgang, half betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt u direct de ruimte en prettige sfeer op. Met zicht op de tuin bevindt zich de zithoek aan de achterzijde van het huis. Hier zijn openslaande deuren en een praktische trapkast aanwezig. In het middengedeelte is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk met een gezelschap te dineren. De open keuken aan de voorkant van de woning is luxe uitgevoerd met kookeiland en afgewerkt met witte kasten en zwart stenen aanrechtblad. In de keuken is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig: een 5-pits inductiekookplaat, brede RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, hoge koelkast en hoge vriezer (5 laden). Vanaf de dubbele gootsteen onder het raam en het barretje aan het eiland kijkt u richting het groen. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De royale masterbedroom aan de tuinzijde is ruim over de gehele breedte van de woning en heeft een verhoogd plafond. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De ruime badkamer in het midden van de woning is volledig betegeld in zwart met witte kleurstelling. Er is een ligbad, inloopdouche met glazenwand en regendouche, meubel met dubbele wastafel en wandkast aanwezig. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming en een handdoekradiator. Het separate toilet vanaf de overloop is half betegeld en voorzien van een hangcloset. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. 2e verdieping: Overloop, washoek, 2 slaapkamers. Op de overloop is ruimte voor de was-/droogopstelling en hangt de Intergas CV-combiketel (2009). Ook is van hieruit een vlizotrap naar de grote opbergvliering. De 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een speelse indeling door de tuitgevel en een groot dakraam. De 5e slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een groot dakraam. Indien gewenst is het mogelijk deze kamer als grote wasruimte te gebruiken. Beide kamers hebben opbergruimte achter hoge knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Buiten: De woning ligt aan de voorzijde in een autoluwe straat, zo is het heerlijk rustig en veilig voor kinderen! In de ruime voortuin is een klein zitje en een appelboom aanwezig. Aan de achterkant van het huis wacht u een grote verrassing: een bijzonder diepe achtertuin met stenen berging (circa 6 m2) en 2 eigen parkeerplaatsen. De tuin is smaakvol aangelegd met veel groen, gras en twee terrassen. Het terras aan het huis is voorzien van bestrating en biedt overdag schaduw. Op het terras met houten vlonders achterin de tuin geniet u de gehele dag en ’s avonds van de zon. KENMERKEN: - Zeer royale gezinswoning met 5 slaapkamers; - Toplocatie in geliefde woonwijk “Essendael”; - Kindvriendelijke ligging aan autoluwe straat; - Bijzonder diepe achtertuin met zon en schaduw; - Direct achter de tuin 2 eigen parkeerplaatsen; - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2017; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is volledig geïsoleerd; - Intergas CV-combiketel uit 2009;