Blaakse Wetering 5
te Poortugaal
€ 345.000,-- Kosten Koper
Verkocht
Heerlijk vrij wonen aan een GROENE SINGEL? Hier kan het! In dit leuke RIJTJESHUIS MET ZONNIGE TUIN op het westen heb je elke dag mooi uitzicht. Het huis ligt aan de fraaie singel in de geliefde woonwijk ‘Valckesteyn’ in Poortugaal. De woning biedt een woonkamer met open keuken, 3 grote slaapkamers, ruime badkamer en
VRIJ IN TE DELEN ZOLDER. Hier maak je gemakkelijk een 4e slaapkamer of met dakkapellen zelfs 2 extra slaapkamers! In de heerlijke achtertuin geniet je van veel zon en staat een grote stenen berging. De wijk biedt een HEERLIJKE WOONOMGEVING voor stellen en (jonge) gezinnen met aan het einde van de straat het METROSTATION en een basisschool, de winkels in het hart van Poortugaal op fietsafstand en goede snelwegverbindingen met de Randstad. Hier woont u precies goed!
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen), trapopgang en toilet met fonteintje.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een handige trapkast en een mooie grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel.
Aan de voorzijde van het huis is de keuken te vinden. Deze heeft mooie uitzicht over de singel. Er is een hoekopstelling aanwezig met stenen werkblad en inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
In de woonkamer ligt een houten parketvloer. De hal en keuken zijn v.v. tegels.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. Aan de voorkant heeft de 2e slaapkamer een mooie ligging, weer met uitzicht over de singel. Deze is indien gewenst ook goed te gebruiken als hoofdslaapkamer. De 3e slaapkamer aan de achterkant is ook een volwaardige kamer. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet (hangcloset). Gek op badderen? Er past indien gewenst ook een ligbad in deze badkamer!
De 1e verdieping is deels voorzien van laminaat en deels van tapijt.
2E VERDIEPING: Vrij in te delen open zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Met een dakkapel (achterzijde vergunningsvrij!) zijn zelfs 2 slaapkamers mogelijk. Op de 2e verdieping zijn verder de Atag CV-combiketel (huur), de wasaansluitingen en een klein dakraam aanwezig.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een zeilvloer.
BUITEN: Dit huis heeft een waanzinnige ligging! Door de bordesverhoging waarop de woning gebouwd is, heeft u vrij zicht over de singel aan de voorzijde. Hier is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De fijne achtertuin biedt door de ligging op het westen de gehele middag en avond heerlijk de zon. De achtertuin is aangelegd met bestrating, groen en houten schuttingen. Achterin is een grote stenen berging en een poort naar het achterpad aanwezig. Op de achtergevel hangt een handmatig bedienbaar zonnescherm.
KENMERKEN:
- Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers (5 mogelijk);
- Schitterende ligging aan brede groene singel;
- Ruime en zonnige achtertuin op het westen;
- Grote stenen berging (circa 10 m2);
- Op loopafstand van de basisschool en metro;
- Met de metro binnen 20 minuten in hartje Rotterdam;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Atag CV-combiketel (huur €38,62 p/m);
- Perceel 140 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak circa 113 m2;
- Inhoud circa 382 m3;
- Bouwjaar circa 1999.
