Rustburg 7
te Oud-beijerland
€ 495.000,-- Kosten Koper
Verkocht
INSTAPKLARE op hoek gelegen EENGEZINSWONING uit 2016. Deze fraai afgewerkte woning beschikt over een ruime living met recente geplaatste UITBOUW (2021) aan de achterzijde, de woonkamer is in 2021 tevens voorzien van een prachtige GIETVLOER met vloerverwarming, dubbele schuifdeur, een LUXE DESIGN KEUKEN, moderne badkamer, 3 slaapkamers en VRIJ IN TE DELEN zolderruimte met aparte wasruimte. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het NOORD-OOSTEN. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met groenstrook aan de voorzijde en groot grasveld aan de zijkant. IDEAAL voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op loopafstand bereikt u gezellige centrum met diverse winkels, scholen en diverse uitvalswegen in de nabijheid.
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
WOONKAMER Royale, uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw is een zeer ruime en lichte living ontstaan voorzien van dubbele schuifdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden, inbouwverlichting en moderne zwarte stalen deur.
KEUKEN designkeuken met diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, wijnkast en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
1E VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
3 slaapkamers en luxe/moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel en 2e toilet
2E VERDIEPING: Open zolderkamer met afgescheiden opstelplaats van de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en de c.v. combi ketel. De zolderkamer is thans 4e slaapkamer met kantelramen en een nokhoogte van ca. 4.60m wat een prettig en ruimtelijk effect geeft!
BUITEN: Besloten en zonnige achtertuin op het noord-oosten. Achterin de tuin bevindt zich de berging.(6m2)
KENMERKEN:
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- In 2021 gemoderniseerd met o.a. uitbouw/ stucwerk/ gietvloer etc.;
- Vrij in te delen zolder met hoge nok ( c.a. 4.60 m);
- Uitbouw aan de achterzijde; ( 3 meter);
- Woonkamer/living voorzien van schuifpui en gietvloer met vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Ankerloze spouw woning scheidende muur minimale geluidsoverdracht
over en weer!
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en een zonnepaneel;
- Zonnige achtertuin op het noord-oosten;
- OPLEVERING In overleg, indicatie juli 2022.
- Perceel: 114 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte: Circa 131 m2;
- Inhoud: circa 490 m3;
- Bouwjaar: circa 2016.
